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　　二手房和新房相比有著諸多不可替代的優(yōu)勢，因此剛需族往往選擇購買二手房。在進行二手房交易的時候，一定要提前做好功課才能省時省力完成過戶。二手房過戶需要準備契稅、營業(yè)稅等。業(yè)主們關(guān)心的過戶流程也相當重要，首先進行房屋查驗、合同簽署等。二手房過戶需要哪些費用以及流程，二手房過戶后銀行多久放款？下面跟隨暖氣片品牌小編一起來看看吧。
二手房過戶需要哪些費用以及流程二手房過戶后銀行多久放款

一、二手房過戶需要哪些費用以及流程

二手房過戶費用：
1、契稅
二手房的契稅是需要買方進行支付的，具體的支付比例可以參考國家的相關(guān)政策來進行了解。
2、營業(yè)稅和個稅
這部分的費用也是需要買方進行支付，可以按照固定的征收公式來進行計算。
3、印花稅以及土地增值稅等方面的費用
在這些費用的繳納時如果存有疑問的話，可以及時的咨詢相關(guān)部門的工作人員。
二手房過戶流程：
1、進行房屋的查驗
購房者需要對于房源進行證件和產(chǎn)權(quán)的查驗，并且做出是否購買的選擇。
2、進行合同的簽署

雙方需要對于價格、產(chǎn)權(quán)、位置、面積等方面的內(nèi)容用合同的形式固定下來。

3、等待審查以及辦理貸款
在房產(chǎn)交易的時候還需要到相關(guān)部門完成審查以及辦理過戶手續(xù)，如果需要辦理貸款的話還需要到銀行進行辦理。
4、進行費用的繳納
還需要按照規(guī)定進行稅費等其他交易費的繳納。
5、完成過戶
買房需要完成產(chǎn)權(quán)的變更和戶口的遷入，從而完成房子的交易流程。
二、二手房過戶后銀行多久放款
二手房過戶后銀行大約需要1-2個月左右放款。因為涉及到評估，具體的房款時間還要和貸款經(jīng)辦行詳細了解，一般情況下申請到通過需要最多15個工作日，但是撥款時間會需要1-2個月的時間，辦理貸款一定要準備好相關(guān)的資料和證件，并且注意過戶的流程。