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集中供暖與面對(duì)民眾的困惑?關(guān)于部分小區(qū)業(yè)主采暖計(jì)量收費(fèi)問題?
時(shí)間:2022-9-30 來源:seaconch.cn 點(diǎn)擊:次 

 1、關(guān)于房間大人少的問題,用暖氣不劃算,平時(shí)白天上班,用的少,用的多,用的少,用空調(diào)比集中供暖省成本

房屋面積大,居住人數(shù)少,在取暖費(fèi)方面不劃算;但從長遠(yuǎn)來看,居住城區(qū)集中供暖是未來的發(fā)展趨勢(shì),集中供暖的有無對(duì)房子的價(jià)值影響很大。以焦作房價(jià)為例,同一樓層、同等品質(zhì)、同等物業(yè)服務(wù)的房價(jià),有暖氣的房價(jià)比無暖氣的房價(jià)高出2000元/㎡左右;有暖氣的房子租金也比沒有暖氣的高500元。-800元/月。即便是近幾年人口少,停留時(shí)間短,也可以先安裝,享受今年的優(yōu)惠套餐費(fèi)用。

使用集中供暖的舒適度遠(yuǎn)高于使用空調(diào)的舒適度。空調(diào)基于熱泵原理,將室外熱量輸送到室內(nèi)。天氣很冷的時(shí)候,空調(diào)基本不會(huì)工作。所謂取暖就是電輔助取暖,即用電熱絲取暖和家里放電爐一樣,但是耗電量大大增加。根據(jù)實(shí)際使用體驗(yàn),空調(diào)會(huì)自動(dòng)停機(jī)除霜,基本不會(huì)恒溫,一會(huì)兒冷一會(huì)兒熱。
2、關(guān)于部分小區(qū)業(yè)主提出使用計(jì)量收費(fèi)的問題
熱量表的計(jì)費(fèi)方式雖然可以使用多少就多少,但它的實(shí)施是基于房屋的建筑結(jié)構(gòu)是節(jié)能建筑,外墻是隔熱的。此外,還涉及到小區(qū)的入住率和使用率。以此類推,從而達(dá)到節(jié)約成本的預(yù)期效果,即抱團(tuán)取暖的理念。
鑒于沁陽市目前的建設(shè)情況,房屋本身的散熱能力非常大。如果樓上樓下暫時(shí)不需要供暖,為達(dá)到室內(nèi)20℃左右的標(biāo)準(zhǔn)供暖溫度,供暖費(fèi)將按卡路里計(jì)量費(fèi)而非年費(fèi)收取。高舒適度差。
以100平米的房子為例,簡單對(duì)比:
如果按地區(qū)付費(fèi),四個(gè)月的取暖費(fèi)是1890元。
如果按熱量來計(jì)算,要達(dá)到最低的采暖效果(室溫不低于18度),考慮到房子的暖和度等各種因素,每小時(shí)耗電8度,即1.2元,每天16小時(shí)(不包括工作時(shí)間)是19.2元/天,120×19.2=2304元一個(gè)采暖季,但是如果每個(gè)房間都有暖氣的話,家里有老人小孩,時(shí)間長了按熱值流量計(jì)費(fèi),費(fèi)用達(dá)到3400元。(此費(fèi)用不包括加熱和冷卻的熱損失)。并且尚未計(jì)算需要增加熱量表成本約3000元,電表維護(hù)(如更換電池等)每次約150元,以及維護(hù)和校準(zhǔn)費(fèi)用。

因此,經(jīng)過多次考察、走訪、考察,專家們反復(fù)推敲和論證,得出的結(jié)論是,按地區(qū)收費(fèi)是沁陽市使用效果和效率最好的。

3、原燃?xì)獗趻鞝t采暖向集中采暖改造問題
1.燃?xì)獗趻鞝t供暖改為集中供暖。原來的壁掛爐仍然可以正常用作熱水器,不會(huì)閑置;只用熱水器不加熱,延長了壁掛爐的使用壽命。
2.住宅用戶采暖方式采用燃?xì)獗趻鞝t+散熱器或地暖??紤]到更換管道成本高,建議用戶在安裝前進(jìn)行氣密試壓。我們可以免費(fèi)為居民做壓力測試。如有需要,可接入?yún)^(qū)域集中供熱管網(wǎng)。
3.與集中供熱管道連接:有兩種情況。一是住宅樓內(nèi)管道之間有供暖立管,并預(yù)留開口,可直接與此相連,如逸中城;其他沒有為該物種預(yù)留的開口。當(dāng)社區(qū)目標(biāo)用戶達(dá)到50%時(shí),我們會(huì)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院為大家設(shè)計(jì)。
4、住戶將室外進(jìn)水管和回水管從室內(nèi)引出。社區(qū)管網(wǎng)建設(shè)設(shè)計(jì)師可以用最少的室內(nèi)變化為您提供最有效的解決方案。我們的施工人員可以為社區(qū)用戶免費(fèi)提供施工服務(wù)。業(yè)主只需支付材料費(fèi)。可以,業(yè)主也可以安排其他有能力的單位或工人進(jìn)行。
4、燃?xì)獗趻鞝t與集中供暖的比較
1.供暖成本對(duì)比:
以一戶100平方米,采暖期120天為例。
集中供熱:沁陽市熱價(jià):居民0.175元/天/㎡,
年傳熱費(fèi):100×90%×0.175×120=1890元。天然氣壁掛爐采暖:
新購入的燃?xì)獗趻鞝t效率在80%-90%左右,熱效率會(huì)隨著使用壽命的增加而降低。按壁掛爐平均熱效率為80%計(jì)算,要達(dá)到同樣的采暖效果,大約需要1236.81m3的燃?xì)饬俊?br /> 根據(jù)《沁陽市發(fā)改委關(guān)于合理調(diào)整沁陽市城區(qū)居民天然氣銷售價(jià)格的通知》,民用燃?xì)怆A梯價(jià)格:50立方米/月以下為2.4元/m3,單價(jià)超過50m33.12元/m3。
燃?xì)赓M(fèi):200×2.4元+1036.81×3.12=3714.84元。
一個(gè)采暖季約為3714.84-1890=1824.8元。
這是根據(jù)100平方米在24小時(shí)內(nèi)達(dá)到18°C計(jì)算的。很多人之所以覺得溫度沒那么高,是因?yàn)樗麄冎鲃?dòng)“行為節(jié)能”。以犧牲舒適為代價(jià),回想一下,當(dāng)環(huán)境溫度高的時(shí)候,大家是否都關(guān)掉了壁掛爐或降低了溫度?
2.設(shè)備設(shè)施投資成本(按房屋使用權(quán)70年)
(1)集中供暖:入網(wǎng)105元/㎡,優(yōu)惠后70元/㎡。
按100平方米面積計(jì)算:優(yōu)惠前:100×105=10500元,優(yōu)惠后:100×70=7000元,節(jié)省3500元,此優(yōu)惠明年不再優(yōu)惠。
(2)天然氣壁掛爐采暖:
燃?xì)獗趻鞝t的市場價(jià)格在7000-13000元/臺(tái)之間。北方地區(qū)每兩到三年必須清洗一次,一般使用壽命為10年。按照平均9000元/臺(tái)(僅購置成本不包括日常維護(hù)和簡單維護(hù)成本),70年6臺(tái)估算:

燃?xì)獗趻鞝t需投資9000×6=54000元。配套費(fèi)為一次性投資,維護(hù)無需居民支付。

暖氣片

3.如何操作:
集中供暖采暖:方便省心,基本無需調(diào)節(jié)。
天然氣壁掛爐取暖:麻煩,需要擔(dān)心燃?xì)獗趻鞝t的溫度控制、寒冷天氣的防風(fēng)、防凍、調(diào)溫等,夏季維護(hù)。
4.舒適
集中供暖采用熱水連續(xù)穩(wěn)定供暖,水溫恒定,家中溫度不低于18℃,室內(nèi)溫濕度適中,人體感覺舒適。
燃?xì)獗趻鞝t供暖燃?xì)忮仩t熱水流量小,升溫慢,降溫快。家里溫度在16℃左右,身體感覺冰涼,設(shè)備嘈雜。
5.安全
集中供暖熱水經(jīng)過特殊處理,不易產(chǎn)生水垢,住宅散熱器(地暖)使用壽命更長;無易燃易爆、無污染、無噪音。
燃?xì)獗趻鞝t供暖比集中供暖設(shè)備多一臺(tái),增加了天然氣和熱水泄漏的風(fēng)險(xiǎn),存在安全隱患。

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